В Забайкалье сделки по ИЖС станут безопаснее благодаря новому механизму эскроу-счетов

С 1 марта вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве. Благодаря нововведению сделки с недвижимостью станут безопаснее, а финансы забайкальцев будут защищены от недобросовестных строителей.

По словам директора завода домостроения «Инновация» Леонида Кузьмицкого, меры, вводимые государством направлены на то, чтобы все без исключения застройщики работали легально.

«Благодаря новому механизму в первую очередь будут защищены покупатели. Эскроу-счета обеспечивают сохранность вложений на протяжении всего процесса строительства. Покупатели могут быть уверены, что их деньги будут направлены застройщику только после того, как дом будет введен в эксплуатацию», – отметил Леонид Кузьмицкий.

Интерес россиян к индивидуальному жилищному строительству увеличивается год от года. В прошлом году в Забайкальском крае было введено почти 440 тысяч квадратных метров жилья, из них в индивидуальных домах – 316 тысяч. Прирост ИЖС к уровню 2023 года составил 15%. Этот факт отметил и заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.

«В прошлом году в стране было введено 62,3 миллиона квадратных метров индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Механизм эскроу-счетов уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», — отметил Марат Хуснуллин.

Строительство домов, согласно новому механизму, будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.

Организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.

Благодаря этому забайкальцам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные.

Лидия Царькова, ЦУР Забайкалья