Суд прекратил ипотеку в силу закона

Ононским районным судом вынесено решение о прекращении ипотеки в силу закона по иску заявителей к Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Забайкальскому краю о прекращении ипотеки в силу закона в отношении квартиры.

Установлено, что истцы обратились в суд иском к Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Забайкальскому краю в обоснование указали следующее. Между истцами и З. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому истцы приобрели в собственность по 1/5 доли в квартире.. Согласно договора купли-продажи выплачены до подписания настоящего договора из собственных средств, а оставшаяся сумма в размере выплачена покупателями из средств материнского (семейного) капитала безналичными средствами. Договор купли-продажи квартиры был полностью исполнен, деньги за объект недвижимости продавцу переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. Один из покупателей и продавец умерли. Истцы не имели возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей им на праве собственности квартиры, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением.

В силу п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Суд исковые требования удовлетворил частично, установил, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не является ответчиком, а является третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением Ононского районного суда ипотека прекращена в силу закона.

Пресс-служба Ононского районного суда