15.09.2023

Суд обязал ответчика заключить договор купли - продажи

   Борзинским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску   А. к М. о возложении обязанности заключить договор купли - продажи  недвижимого имущества.

    Борзинским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску    А. к М. о возложении обязанности заключить договор купли - продажи  недвижимого имущества.       Свой иск А. мотивировала тем, что в апреле 2022 года между сторонами заключен предварительный договор о продаже дома и земельного участка, по условиям которого стороны обязались в срок до 31 декабря 2022 года, заключить договор купли-продажи земельного участка и квартиры по определенной цене. В декабре А. направила уведомление ответчику о заключении основного договора, однако ответчик не исполнила принятые на себя обязательства и отказалась от совершения сделки.  Ответчик М. обратилась в суд с встречным иском к А. в котором просила расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, указывая на то, что после заключения предварительного договора и переезда в спорную квартиру, ответчик обнаружила скрытые недостатки, в связи с чем, проживать в квартире невозможно. Ответчик прекратила проживать в квартире в декабре 2022 года. Считает, что А. существенно нарушены условия договора, поскольку согласно экспертному заключению жилое помещение на момент осмотра не пригодно для проживания.  Суд,  исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив их в совокупности, пришел к выводу  об удовлетворении исковых требований истца. При этом суд исходил из того, что в  декабре 2022 года  А. направила М. уведомление о заключении основного договора купли-продажи, что свидетельствовало о ее заинтересованности в совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества, однако, М. отказалась от совершения указанной сделки.  В судебном заседании М. не оспаривалось, что перед заключением предварительного договора она имела возможность провести обследование квартиры на предмет ее технического состояния с участием специалистов, отказаться от заключения предварительного договора, однако этого не сделала, осмотрев дом, согласилась с его техническим состоянием, заключила предварительный договор и добровольно приняла на себя обязательство купить спорную квартиру.  Кроме того, согласно ответу администрации городского поселения жилое помещение, принадлежащее А. в установленном законом порядке межведомственной комиссией аварийным не признавалось.При таких обстоятельствах, суд  пришел к выводу об удовлетворении иска А. и обязании М. заключить с А. основной договор купли продажи недвижимого имущества: земельного участка и квартиры на условиях предварительного договора от 26 апреля 2022 года. В удовлетворении встречного иска М. отказано.  Решение вступило в законную силу.                                                                                                                                                                                                                                                        Помощник судьи Малахова В.Ю.

Последние новости

​Хлеборобы Агинского района убрали 25% посевов зерновых культур

В шести хозяйствах Агинского района приступили к работе по уборке урожая зерновых культур.

В Забайкалье появятся многофукциональные комплексы дорожного сервиса

На очередном заседании рабочей группы шла речь о создании многофункциональных зон придорожного сервиса.

Новый штамм COVID «пирола» не опаснее предыдущих — Лукьянов

Новый штамм COVID-19 «пирола», который зарегистрирован в Западной Европе и странах Южной Африки, не опаснее предыдущих.

Card image

Как съедобные букеты завоевывают сердца и желудки

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *