Прокуратура Каларского района через суд восстановила права женщины на долю в квартире, утраченные в результате мошенничества ее родственницы

Прокуратура Каларского района провела проверку по обращению жительницы Улан-Удэ о незаконном лишении ее жилья.

Установлено, что сестра заявителя, зная, что последняя в силу имеющегося психического заболевания не может самостоятельно защищать и представлять свои законные права и интересы, в апреле 2017 года получила от нее доверенность с согласием передать 1/3 доли в праве собственности на общую квартиру в Каларском районе. Используя доверенность, в июле 2019 года она фактически стала обладательницей 2/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение.

В дальнейшем путем двух сделок купли-продажи собственником спорной квартиры стала жительница Алтайского края.

Приговором Центрального районного суда Читы от 3 ноября 2023 года сестра заявительницы признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).

Согласно заключению эксперта, полученному в рамках расследования уголовного дела, потерпевшая с учетом особенностей психического состояния была ограничена в способности понимать в полной мере характер и значение совершаемых в отношении нее противоправных действий мошеннического характера, и была ограничена в способности оказывать сопротивление.

В связи с этим прокуратура обратилась в суд с иском о признании недействительной сделки по дарению доли в праве общей собственности на квартиру, истребовании ее у приобретателя и признании права собственности истца.

Каларский районный суд исковые удовлетворил требования прокурора в полном объеме.

Не согласившись с решением, жительница Алтайского края подала на него апелляционную жалобу, указав, что при заключении договора купли-продажи действовала добросовестно, а истцом пропущен срок исковой давности.

Вместе с тем Забайкальский краевой суд в соответствии с позицией прокуратуры признал наличие порока воли истицы на момент выдачи доверенности и отчуждения своей доли, что влечет за собой признание этих сделок ничтожными, и добросовестность приобретателей не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Решение суда вступило в законную силу.