Строительство загородных домов и коттеджей: этапы, технологии и цены
Одним из основных направлений в сфере строительства является загородное строительство. Это строительство малоэтажных объектов небольшой площади, таких как капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки. Особую популярность на сегодняшний день приобрело капитальное домостроение, которое является наиболее сложным и требует учета многих факторов – от характеристик земельного участка до бюджета на отделочные работы.
Таким образом, перед началом строительства жилья необходимо определиться с последовательностью работ и учитывать особенности каждой из них.
Строительство загородного жилья включает в себя несколько этапов, каждый из которых выполняют специалисты. Успешность строительства зависит от правильного проектирования и реализации всех этапов, что, в свою очередь, гарантирует безопасность и комфортность проживания.
Первый этап – проектирование. Этот этап включает в себя расчеты, чертежи и выбор материалов в соответствии с действующими нормами и стандартами. На этом этапе проводят геологические исследования местности, подбирают оптимальный тип фундамента, разрабатывают планы и выбирают материалы. Экономить на проектировании не стоит, поскольку это определяет качество будущего дома.
Второй этап – возведение фундамента. Качество фундамента влияет на долговечность и безопасность всего дома. До закладки фундамента необходимо провести геологическое исследование для определения вида грунта, его способности к сжатию, глубины замерзания и близости грунтовых вод. При возведении фундамента обязательна гидроизоляция, чтобы избежать отсыревания стен.
Третий этап – возведение стен. Этот этап можно быстро пройти и достичь качественного результата, если использовать современные материалы. Например, керамические блоки с соединением паз-гребень позволяют уменьшить на 75% затраты на раствор и сократить время возведения стен.
Четвертый этап – строительство кровли. Кровля должна обладать энергоэффективной конструкцией, выдерживать нагрузку снега и не бремя стены. Перед разработкой крыши обязательно рассчитывают несущие конструкции.
Пятый этап – утепление. Чтобы обеспечить надежную защиту от холода, требуется хорошее утепление всех поверхностей. Современные материалы для утепления также обеспечивают влаго-, шумо- и теплоизоляцию.
Шестой этап – отделка. Этот этап предоставляет огромную гибкость в выборе дизайна и отделочных материалов. Однако для работы с некоторыми современными материалами лучше пригласить опытных мастеров.
Седьмой этап – прокладка инженерных коммуникаций. Решение о том, будут ли в доме установлены отопление, горячая и холодная вода, электричество, газ, следует принимать на этапе проектирования. Планирование расположения коммуникаций сокращает время и затраты на их установку в будущем.
Материалы и технологии строительства загородных домов - это важный этап при проектировании и строительстве дома. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки, и выбранные технологии влияют на качество и комфортность жилья.Дома из дерева - наиболее традиционный и экологичный тип загородных домов. Для строительства домов используют оцилиндрованное бревно, цельный или клееный брус. Необходимость бороться со всплыванием грибка, плесени и различных паразитов решается с помощью специальных пропиток. Деревянный дом обладает своим уникальным микроклиматом и уютом. Недостатком деревянных домов является их усадка после окончания строительства. Однако, использование современных материалов, например, клееного бруса, позволяет избежать этой проблемы.
Монолитные дома - это дома, в которых бетон на арматуре наращивается для создания стен. Этот тип домов очень надежен и прост в возведении. Монолитные дома имеют выгодное соотношение цены и качества со стороны потенциального покупателя. Тем не менее, данному типу домов требуется особое внимание к утеплению, иначе это может привести к большим расходам на отопление.
Кирпичные дома - это дома, которые визуально выглядят очень эстетично и дорого, однако, строительство этого типа домов имеет высокую трудоемкость и дороговизну. Кирпичный дом требует усиленного фундамента. Это тип дома рассчитан на долгое проживание нескольких поколений в лучших традициях русских усадеб.
Дома из блоков - для строительства домов из пенобетонных блоков применяют результаты последних исследований и технологических изменений. Благодаря этому можно создавать дома любой формы. Пенобетонный блок - легкий материал, который не требует массивного фундамента, имеет высокое звукопоглощение и низкую теплопроводность. Комфортность блочных домов не уступает деревянным, но при этом они значительно дешевле кирпичных домов. Пенобетон огнеупорен, гигиеничен и имеет длительный срок эксплуатации.
Каркасные дома - это дома, которые построены из каркаса, который обустроен легкими наполнителями. Этот тип дома строится быстро и существенно экономит деньги. Это позволяет делать фундаменты мелкозаглубленными и обеспечивает создание удобного микроклимата в доме. Использование экологичных современных наполнителей позволяет создать комфортную среду обитания.
Комбинированные дома - это дома, в которых для строительства используют несколько различных материалов. Например, первый этаж может быть выполнен в виде кирпичного дома, а второй этаж может быть построен из бревна или бруса. Это позволяет получить возможность для реализации архитектурных идей, уменьшения затрат по энергии и создания наиболее комфортной среды обитания.
Стоимость строительства загородного дома «под ключ» зависит от многих факторов, таких как площадь, этажность, сложность проекта, планировка, материалы и технологии, инженерные коммуникации, трудозатраты. Не существует точного ответа на вопрос о том, сколько будет стоить дом. Однако, чтобы дать общее представление, самый простой дом из клееного бруса, площадью 100 кв. м, одноэтажный, может стоить около 3 000 000 рублей. Если же говорить о премиум-классе, то дом из того же материала, площадью 300 кв. м, с несколькими спальнями, домашним спортзалом, кабинетом, гостиной, хозяйственными помещениями, несколькими санузлами и террасой с балконом может обойтись в сумму от 16 000 000 рублей. При этом следует помнить, что эти цены могут не учитывать изменения в типовом проекте и прокладку инженерных коммуникаций. Кроме того, каждая компания имеет свою ценовую политику, так что стоимость может отличаться в зависимости от выбранного материала дома и строительной компании.
Фото: freepik.com