Где заказать строительство деревянного дома под ключ, или Кто поможет дом построить?
После экономического спада в России, вызванного девальвацией рубля и санкциями, рынок деревянного домостроения начинает постепенно восстанавливаться. Строительные компании откликаются на стремление жителей мегаполисов обзавестись домом за чертой города, предлагая новые проекты и готовые дома в коттеджных поселках. Количество застройщиков растет, и каждая компания позиционирует себя как лучшую, обещая высокое качество и доступные цены. Как же правильно выбрать надежного домостроителя?
Для потребителя, особенно без опыта строительства, может быть очень сложно понять, какие обещания производителей являются правдой, а какие являются только пустой рекламой. В данном обзоре мы рассмотрим портрет надежного домостроителя и проанализируем, как соответствуют этому портрету признанные лидеры рынка.
Как выбрать надежного подрядчика
При строительстве деревянного дома выбор подрядчика играет ключевую роль. Ошибка в этом деликатном вопросе может обойтись заказчику слишком дорого. Стройка — мероприятие изначально недешевое, а переделывать уже сделанное или сделанное плохо — дополнительные затраты на материал и работу. Чтобы избежать неприятностей, нужно учесть несколько важных моментов.
Совет № 1. Вникните в тему. Прежде чем заказать строительство деревянного дома или купить готовый дом из бруса, постарайтесь хотя бы частично разобраться в основах: виды древесины, способы ее обработки, способы укладки сруба/бруса. Это поможет вам контролировать действия подрядчика и уверенно задавать вопросы в случае возникновения сомнений. Обмануть вас в этом случае будет намного сложнее.
Совет № 2. Определите функционал будущего дома. Будет ли это дом для сезонного проживания или вы планируете жить в нем постоянно? Сколько человек будет в нем жить? Нужны ли гостевые комнаты, и сколько? Можно записать все вопросы и постараться дать максимально развернутые ответы. Такое «стратегическое планирование» поможет в будущем лучше сформулировать требования к архитектурным особенностям дома.
Совет № 3. Обязательно проведите мониторинг рынка. Серьезные фирмы по строительству деревянных домов не скрывают информацию о себе и своих проектах. Что нужно сделать:
- выбрать сайты фирм-застройщиков, наиболее соответствующих вашим требованиям;
- внимательно изучить портфолио, предоставляемые услуги и цены;
- при возможности посетить выставки деревянного домостроения, изучить предложения, инновации в строительстве и проектировании деревянных домов, непосредственно познакомиться с представителями застройщиков.
Важно помнить, что обязательно стоит запланировать посещение строительных площадок застройщика. Только там можно реально оценить профессионализм фирмы и качество строительства.
Совет № 4. Для окончательного выбора застройщика соберите максимальное количество информации о его работе. Для этого можно узнать:
- имеется ли собственный проектировщик в штате;
- имеется ли собственное производство стройматериалов или фирма закупает их на стороне;
- каким образом производится строительство на разных этапах, и есть ли в штате специализированные бригады для выполнения всего строительного цикла или для каких-то его этапов придется нанимать субподрядчиков;
- является ли фирма членом отраслевых ассоциаций и союзов, что свидетельствует о ее зрелости и заинтересованности в развитии отрасли.
Совет № 5. Не соблазняйтесь слишком низкими ценами. Стоимость строительства хорошего деревянного дома не может быть ниже средней рыночной. Скорее всего, дешевые дома строятся с нарушением технологии из некачественной древесины. В результате придется устранять последствия этих нарушений, и экономия обернется переплатой.
Совет № 6. Не стесняйтесь: попросите у потенциального подрядчика контакты его предыдущих клиентов. Вы сможете пообщаться с ними, посмотреть готовые дома и оценить качество предлагаемых проектов на деле, а не на картинке. Если по каким-то причинам фирма отказывается это сделать, настаивайте на посещении демонстрационной площадки. У серьезных организаций, занимающихся строительством деревянных домов и коттеджей, такая площадка обязательно имеется.
Совет № 7. Требуйте точную смету всех работ. Ни в коем случае не соглашайтесь на неточный расчет стоимости проекта — в процессе строительства недобросовестный подрядчик может завысить сумму сметы, сославшись на неучтенные работы. При этом нужно понимать, что такие работы могут иметь дополнительные расходы.
Сравнение крупнейших подрядчиков на рынке деревянного домостроения
В Московской области наблюдается растущий интерес к дереву как экологически чистому материалу для строительства домов. Такие дома становятся всё более популярными и ожидается, что этот сегмент будет быстро расти в ближайшие годы. Как следствие, на рынке загородного строительства деревянных домов Москвы и Московской области в настоящее время действует более 180 подрядных организаций.
В данной статье рассмотрим нескольких ведущих компаний-производителей и подрядчиков деревянного домостроения, чьи проекты пользуются наибольшим спросом у заказчиков.
1. Компания A
Компания A является одним из крупнейших производителей деревянных домов в Московской области. Они предлагают широкий выбор проектов, которые можно настроить под конкретные требования заказчика. Компания A уже более 10 лет занимается строительством деревянных домов и за это время завоевала множество наград и признаний.
2. Компания B
Компания B специализируется на строительстве деревянных домов в экологически чистых районах Московской области. Компания имеет богатый опыт в строительстве как маленьких загородных домов, так и больших коттеджных поселков. Она также предлагает услуги по проектированию и разработке индивидуальных проектов.
3. Компания C
Компания C - один из лидеров на рынке деревянного домостроения в Московской области. Она осуществляет полный цикл строительства, начиная с проектирования и заканчивая сдачей готового объекта. Компания реализовала множество проектов огромной сложности и масштаба, как на территории Московской области, так и в других регионах России.
Хотя эти компании не являются единственными на рынке деревянного домостроения, они являются лидерами в этой отрасли и их работы признаются наиболее качественными и надежными среди заказчиков.
Компания GOOD WOOD уже более 15 лет занимается строительством деревянных домов из клееного бруса. Фирма имеет полный цикл работы – от изготовления стройматериалов до сдачи готового дома.
За этот период компания построила 2866 деревянных домов, а еще 652 находятся в процессе строительства. Кроме того, клиентам предоставляются 52 готовых проекта, либо разработка индивидуального проекта.
Цены на дома компании зависят от качества бруса и колеблются в пределах от 18 900 рублей за кв. м при использовании бруса толщиной 160 мм до 23 000 рублей за кв. мани с брусом толщиной 200 мм.
Ключевое преимущество компании – это наличие собственного производства, оснащенного немецким и американским оборудованием. Заказчикам предоставляется возможность наблюдать за процессом изготовления в любое время. Каждый этап строительства проходит контроль технадзора, что позволяет гарантировать соблюдение технологии работы. Таким образом, компания контролирует качество продукции на всех этапах работ. Кроме того, на нее оправдано огромное доверие клиентов, поскольку процент рекламаций не превышает единицы.
Компания GOOD WOOD гарантирует прозрачное ценообразование и отсутствие дополнительных платежей после заключения договора. Кроме того, все дома имеют десятилетнюю гарантию. Фирма также проводит экскурсии в свои демодома, расположенные в коттеджных поселках.
Одна из старейших компаний-застройщиков, финская компания Honka, является крупнейшим производителем деревянного бруса. Эта компания уже 20 лет работает на российском рынке и за это время построила более 2000 домов.
Компания Honka предлагает услуги по проектированию, строительству, ландшафтному дизайну, оформлению интерьера и эксплуатационному обслуживанию. Её каталог включает в себя деревянные дома от 157 до 1100 кв. м, общественные здания, бани и SPA-комплексы. Коттеджные поселки, являющиеся одним из перспективных направлений компании, тоже строятся под её руководством. За прошедшие годы уже было построено 9 таких поселков, а 5 находятся на этапе строительства.
В своём производстве Honka использует не только финский брус (брус Honka Tech), но и современные окна и специально разработанные крестообразные дверные замки. Цена на услуги зависит от многих факторов, таких как сложность проекта, площадь дома, количество и качество используемых материалов.
< p > Компания "Зодчий" успешно работает на рынке строительства Москвы с 1992 года и за это время было спроектировано и построено более 202 000 объектов, среди которых коттеджи, дачные постройки, бани и садовые домики. Стремясь быть предельно доступной для покупателей, "Зодчий" стал одним из первых компаний, открывших свою выставочную площадку, а на данный момент уже имеет две выставочных площадки. < /p > < p > В компании "Зодчий" работают отдел индивидуального строительства, проектный отдел, собственное лесозаготовительное и деревообрабатывающее производство, а также отдел профессиональных бригад, занимающихся достройкой и реконструкцией старых домов. < /p > < p > Оказывая услуги по проектированию и постройке домов из бруса, устройству инженерных коммуникаций, оформлению интерьера, ремонту дачных домиков и хозяйственных построек, "Зодчий" имеет 15 типовых проектов домов разной площади и этажности. Компания также представляет типовые проекты бань и садовых домиков. Стоимость домов варьируется от 656 390 до 2 617 000 рублей, и, по желанию клиента, может быть создан индивидуальный проект. < /p > Компания «Теремъ» начала работу в 2010 году и специализируется на предоставлении услуг по проектированию, строительству и ландшафтному дизайну как типовых, так и индивидуальных объектов. Большинство компонентов строительных конструкций изготавливаются на собственном оборудовании. В каталоге компании можно найти малые строения, такие как беседки, садовые домики и бани, а также оригинальные и классические дачные домики, коттеджи и дома размером от 70 до 400 квадратных метров.Цена на дома и коттеджи зависит от площади объекта. Стоимость домов и коттеджей для сезонного проживания колеблется от 490 000 до 1 410 000 рублей, а для круглогодичного проживания – от 600 000 до 5 640 000 рублей. Заказчиков приглашают в выставочный комплекс находящийся по адресу 31 строение. Там они могут ознакомиться с ассортиментом компании и получить консультацию специалистов. Компания "Вятский дом" уже более 10 лет занимается строительством и продажей деревянных домов и бань. Все объекты строятся из экологически чистого вятского леса, что делает их особенно привлекательными для тех, кто хочет жить в экологически благоприятном месте. Компания имеет собственную производственную базу в Кировской области, а также цех по изготовлению пиломатериалов. Архитектурно-проектное бюро компании занимается разработкой типовых и индивидуальных проектов. В настоящее время "Вятский дом" может предложить 49 готовых проектов домов из клееного бруса и 25 проектов домов из оцилиндрованного бревна с обустройством инженерных сетей и чистовой отделкой. Предусмотрена возможность разработки дизайна интерьера. Цены на готовые типовые проекты из клееного бруса варьируются от 2 900 000 до 11 960 000 рублей. В свою очередь, проекты домов из оцилиндрованного бревна можно приобрести уже от 1 282 000 до 6 710 000 рублей.
В области строительства деревянных домов компания «Русский Запад» уже более 13 лет. За это время они реализовали 400 проектов для частных клиентов. Компания также занята строительством коттеджных поселков, таких как «Руза Фэмили Парк», «Рузская гавань» и «Деревня Виноградовка».
«Русский Запад» предлагает проектные, строительные, инженерные, монтажные и отделочные работы. Для каждого этапа работ созданы специализированные отделы: архитектурный, строительный, отдел инженерных систем, отдел чистовой отделки, отдел снабжения и логистики, а также собственный деревообрабатывающий завод.
Кроме того, компания имеет 452 готовых проекта по различным типам домов, и цены на них варьируются от 528 900 до 8 900 000 рублей.
Сводка результатов
В данной статье мы суммируем все факторы, связанные с компаниями-лидерами в рынке деревянного домостроения, в одной таблице.
Таблица 1. Значения некоторых показателей крупнейших лидеров в сфере деревянного домостроения.
Надежность фирм
GOOD WOOD
HONKA
«ЗОДЧИЙ»
«ТЕРЕМЪ»
«ВЯТСКИЙ ДОМ»
«РУССКИЙ ЗАПАД»
Время основания
2005
1958 (1995 в России)
1992
2010
2008
2003
Количество выполненных проектов
2866 домов
Более 2000 домов, 9 коттеджных поселков
202 000 домов, бань и т.д.
н/д
н/д
400 домов, 3 коттеджных поселка
Принадлежность к Ассоциации деревянного домостроения
+++
——
+
+
+
Доступность собственного проектного бюро
+++++
+
+
+
+
Наличие специализированной бригады
+++++
+
+
+
+
Наличие деревообрабатывающего производства
+++++
+
+
+
+
Доступность демонстрационной площадки (тур по демо-домам в поселках)
+++
нет данных
нет данных
Гарантийный период
10 лет
5 лет
10 лет
10 лет
нет данных
нет данных
Стоимость типовых домов, руб.
от 18 900 за кв. м
н/д
656 390 – 2 617 000
490 000 – 5 640 000
1 282 000 – 11 900 000
528 900 – 8 900 000
Итак, из данного анализа можно сделать вывод о том, что компании, которые работают на рынке деревянного домостроения в течение многих лет, предоставляют качественные услуги. Обычно у таких организаций есть свои производства по обработке дерева и изготовлению бруса, а штат сотрудников включает специалистов различных профилей. Кроме того, цены на дома предоставляемые такими компаниями не всегда являются чрезмерными, и покупатели среднего достатка могут выбирать доступные проекты, быть уверенными в качестве и материалов и работ с брусом.
Фото: freepik.com